Amiens Sud Maison de prestige ✨

Description

En prévision de l’arrivée prochaine du TGV à Amiens, venez découvrir ce magnifique pavillon haut de gamme de 173 m2 à l’état irréprochable situé Vallée des Vignes, proche de la rocade, de l’autoroute A29, des hôpitaux et cliniques d’Amiens Sud.

Plongée dans la verdure d’un grand jardin exposé sud-ouest avec terrasse, cette maison individuelle très lumineuse aux finitions soignées comprend :

– Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon et salle à manger de 48 m2 ouverts sur le jardin, cuisine équipée et aménagée, bureau, wc, espace parental comprenant une chambre, dressing et salle d’eau.

– À l’étage : Palier ouvert sur une bibliothèque sur mesure, trois chambres, dressing, salle de bains (baignoire, douche, coin lingerie), wc.

De nombreux rangements agrémentent ce bien d’exception.

– Sous-sol complet de 138 m2 supplémentaires avec salle de cinéma de 32 m2 équipée d’une isolation phonique, cave à vin, chaufferie, buanderie (avec adoucisseur) et grand espace de stockage.

– Garage deux véhicules pouvant être garés côte à côte, emplacements de parking clos devant le garage.

Dans environnement verdoyant de 755 m2 entièrement clos et piscinable, magnifique jardin paysagé de 590 m2 agrémenté d’arbres fruitiers et une orientation optimale permettant à la partie habitation d’être baignée de lumière.

Taxe foncière 2967 €

Chauffage gaz (chaudière + VMC neuves)

DPE : C/C

Prix : 795.000€ dont 3,92% de frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr