T1 Bis 31m2 avec une mezzanine en plus de 6m2 hyper-centre

Description

Au cœur d’Amiens, rue Lamartine, entre la tour Perret et la cathédrale, découvrez ce charmant appartement T1 bis avec mezzanine, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ancien hôtel de luxe aujourd’hui divisé en appartements.

D’une superficie de 30,66 m² loi Carrez et d’environ 37 m² d’espace de vie au total, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m, ses moulures et sa luminosité.

Agencement et prestations :

-Entrée avec vestiaire

-Cuisine séparée et équipée comprenant un réfrigérateur, un petit congélateur, une plaque de cuisson, une hotte avec évacuation extérieure et un lave-vaisselle

-Séjour doté de nombreux rangements, d’un mini-coffre et d’un espace permettant l’installation d’un canapé convertible

-Mezzanine avec couchage de 140 x 190 cm et armoire intégrée

-Salle de bains avec baignoire, WC, meuble vasque et emplacement pour lave-linge

-Nombreux placards et espaces de rangement

Les atouts du bien :

-Emplacement central recherché

-Immeuble de caractère équipé d’ascenseurs

-Local vélos

-Fibre optique, interphone

-Volets roulants, dont un électrique

-Travaux récents réalisés en juillet 2026 : remplacement de plusieurs vitrages, du moteur d’un volet roulant et des menuiseries principales

A prévoir :

-Rafraîchissement et mise aux normes du tableau électrique.

Libre actuellement, cet appartement présente un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à son agencement optimisé.

Anciennement loué 670euros charges comprises

TF: 763euros

Charges:141,66€/mois (chauffage, eau chaude eau froide, entretient des communs.)

DPE:D

Prix: 106 500 €FAI dont 7,58% d’honoraires d’agence inclus.